子女将房产赠予父母的流程和费用,过户必看!

发布时间:2017-11-09 14:01:04

来源:楼盘网

分类:国内动态

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子女将房产赠予父母的情况比较少,但是有些有能力的子女在自己成功后便想报答父母便想给父母购买房产或者直接把自己名下的房产赠予父母。那么具体的流程和费用是什么样的呢?今天楼盘网的小编帮您汇总下,希望可以帮到您!

子女将房产赠予父母的流程和费用

子女如果要将自己的房产赠予父母必须先进行公证,再进行赠与过户手续。

一、子女将房产赠予父母流程:

1.首先要证明房产是子女的合法财产(有房产证);

2.去公证处办理公证,证明该处房产由子女赠与给父母。

3.然后如果要办理过户的话,直接去房管部分办理过户手续;

4.如果老人行动不便,可以委托律师进行办理。

二、子女将房产赠予父母所需要资料

1:需要提供身份证和房产证就可以;

2:到公证处做一份亲属关系公证;

3:做一份房产赠与合同(一式四份,税务局和建委各留一份,赠与双方留一份)

4:需要缴纳3%的契税、印花税0.1%和工本费

三、子女将房产赠予父母要收费吗?费用是多少?

1.要收费。需要参考房管局的估价系统来定价,每个区域都有一个最低的评估价。

2.假如报税价高于评估价,就按买卖双方的报税价计税;假如低于评估价,则要打回头重新报价。

3.赠与要收取比继承高的费用。

4.首次过户要交3%的契税。

总的来说房产可以通过买卖和赠与的方式交给亲人,但是买卖要交的税最多,亲人之间不推荐买卖这种转让房产的方法。以上就是子女将房产赠予父母流程和费用的详细介绍,相信您认真看完后一定会有收货!

责任编辑:wuyanglin

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