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二线城市频“放风”稳控楼市 接棒一线城市领涨全国
导读:4月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比增幅排行前十的多为二线城市,按照涨幅顺序分别为合肥、厦门、南京、上海、惠州、北京、杭州、福州、天津和无锡。
对合肥的市民来说,今年的楼市让不少人目瞪口呆:房价涨幅在全国名列前茅、800套房子5000人抢号、市委书记喊话称房价打击城市竞争力……即使这样,4月份的合肥继续领涨全国。
[视频] 二线城市稳控楼市 接棒一线城市领涨全国
合肥的疯狂楼市,是目前上涨主力从一线城市转移到二线城市的一个缩影。
5月18日,国家统计局发布70个大中城市房价数据,70城中65城的房价上涨,占比超过90%。这也是27个月以来最高上涨记录。
二线城市成为涨价的关键一环。4月环比上涨排名前十位的城市中,除了上海和北京均为二线城市,其中合肥新房价格环比上涨5.8%,二手房价格环比上涨6.8%,均位列第一。
此外,厦门、南京、惠州等城市也进入涨幅榜前十位。这使二线城市房价稳控措施出台的可能性再度增加。
在5月17日,一则南京和苏州楼盘或将迎限购的消息在朋友圈传出。5月18日,21世纪经济报道记者向苏州市房管局求证,称暂未收到有关再出限购的消息。但就在当日,苏州出台限制的新政,称部分地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,竞价结果无效。
二线城市成涨价“排头兵”
刚刚过去的4月,楼市已经不单纯是回暖,更呈现出明显的“偏热”行情。
其中,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%,相比3月份0.9%的增幅出现了扩大,增幅为12个月以来最大。
而且房价同比上涨城市自2014年9月份以来首次超过50个,达到51个,比上月40个增加11个,创20个月最高上涨城市数量新纪录。
与此同时,成交量也明显放大,根据此前国家统计局发布的数据,前4月,全国商品房销售面积3.60亿平方米,同比增长36.5%;销售额2.77万亿元,增长55.9%。
和此前相比,4月楼市呈现全面上涨的势头,国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,房价上涨的行情由一线城市、二线城市开始“传染”三线城市。
4月份的一个明显特征是,二线城市房价成为4月排头兵,房价上涨态势开始强于一线城市。
刘建伟介绍,4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅中,一线城市比上月收窄0.7%。
值得一提的是,此前一度领涨全国的深圳楼盘楼市在4月迎来降温,不仅新建商品房住宅环比涨幅收窄,二手房住宅环比更是出现19个月以来的首次下降,幅度达到0.4%。
相比之下,根据国家统计局的测算,二三线城市4月新建商品房的环比涨幅分别扩大0.3和0.2个百分点。
21世纪经济报道记者根据国家统计局的数据发现,4月的70个大中城市中,新建商品住宅价格环比增幅排行前十的多为二线城市,按照涨幅顺序分别为合肥、厦门、南京、上海、惠州、北京、杭州、福州、天津和无锡。
责任编辑: zhangyunxiang
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