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楼市去库存须抑制“虹吸效应”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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济南二手住宅上月每平方米涨了190元
3日,记者从济南市住房保障和房产管理局获悉,2016年2月,济南各区二手房网签2100套,环比减少2318套,跌幅为52.47%,但同比增加174套,涨幅7.84%。其中,二手房住宅网签成交1821套,网签面积为15.13万平方米。二手房住宅网签量环比减少1905套,跌幅为51.13%,同比增加140套,涨幅为8.33%。
各区二手房住宅网签量均环比下跌。从各区网签量来看,市中区网签量依旧位列首位,网签443套,环比下跌47.39%;其次是历下区 ,网 签 371 套 ,环 比 下 跌53.10%;天桥区网签334套位列第三,环比下跌54.99%;长清区网签量最低,仅网签44套,环比下跌57.69%。
统计数据显示,2月份济南各区二手房(住宅)挂牌均价11001元/平方米,突破1.1万元,环比1月每平方米上涨190元,涨幅为1.76%,同比去年2月每平方米上涨800元,涨幅为7.84%,同比涨幅进一步扩大。其中,槐荫区均价每平方米上涨245元,涨幅最大。
2月网友关注度最高的区分别是历下区、市中区和历城区,浆水泉路取代文化东路成为最受关注热门商圈,花园路由1月的第3位升至第2位,文化东路跌至第3位,郎茂山取代奥体中心商圈跻身TOP10商圈,排名第8位。
2月济南房搜索情况显示,经二纬四单位宿舍成为最受关注楼盘,其对口小学是纬三路小学;龙景苑排名第二位,对口学校为九年一贯制辅仁学校;发祥巷排名第三位,对口学校为纬十路小学。
2月份商贷首付比例的进一步降低以及契税、营业税的优惠调整政策对二手房交易影响较大。三居室、80万-100万元以及120144平方米属性的房源搜索比重环比上涨明显。
责任编辑: zhangyunxiang
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